О проведении аукциона по предоставлению земельных участков в аренду

Организатору аукциона - Администрация Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района  Челябинской области

№ п/п	Наименование документа	Количество листов документа
1	Копия документа, удостоверяющего личность Заявителя ( заявителей - граждан), - ____________________________________
2	Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (для заявителей - иностранных юридических лиц)
3	Копия документа, подтверждающего внесение задатка - ___________________________________________________________

Приложение № 2 к Извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности,  №  от ________2018г.

Арендодатель: Администрация Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района  Челябинской области		Арендатор: _________________________
______________________И.М.Коротков М.П.		_________________ ____________

А К Т

приёма-передачи в аренду земельного участка,

находящегося в муниципальной собственности

 

п. Атамановский                                                                             «__» _____________ 201__г.      

 

Администрация Атамановского сельского поселения Брединского  муниципального района Челябинской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы поселения Короткова Игоря Михайловича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________, именуемый(ая, ое) в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», на основании п. 3.1. Договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, № ___ от __.__.201__г. составили настоящий Акт приема-передачи в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (далее - Акт), о нижеследующем:

 

1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 74:04:1100004:115 площадью 2492605 кв.м., расположенный по адресу(местоположение): Челябинская обл.,Брединский район, местоположение установлено относительно ориентира ,расположенного за пределами участка. Ориентир п.Атамановский .Участок находится примерно в 7,4км от ориентира по направлению на северо-восток. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для использования в качестве сельскохозяйственных угодий (далее- Участок)

 

2. Арендатор принимает/не принимает Участок в таком виде, в каком он находится на момент подписания Акта.

3. Состояние Участка соответствует/не соответствует условиям Договора. Претензии у Арендатора по передаваемому Участку не имеются/имеются следующие: ___

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4. Акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

 

 

Арендодатель: Администрация Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области

Юридический адрес: 457344, Челябинская обл., Брединский р-н, п. Атамановский , ул. Центральная, д. 14

Фактический (почтовый) адрес: 457344, Челябинская обл., Брединский р-н, п. Атамановский, ул. Центральная, д. 14

ИНН 7427004708 КПП 745801001 ОГРН 1027401514425

тел.: (35141) 6-41-69, факс: (35141) 6-41-69

 

Арендатор:___________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

 

 

 

ПРОЕКТ

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ № ___

земельного участка, находящегося в муниципальной собственности

 

п. Атамановский                                                                       «_____» ______________ 2018 г.

 

Администрация Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Короткова Игоря, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________,  именуемый(ая, ое) в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», на основании Протокола ____________________ № _________ от ____________________г. заключили настоящий договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (далее - Договор), о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

 

1.1. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять за плату во временное владение и пользование в соответствии с условиями Договора земельный участок , находящегося в  муниципальной  собственности,относящийся к категории - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: земельный участок с кадастровым номером: 74:04:1100004:114, площадью 2603144., расположенный по адресу(местоположение) Челябинская обл.,Брединский район, местоположение установлено относительно ориентира ,расположенного за пределами участка.Ориентир п.Атамановский.Участок находится примерно в 6,2км от ориентира по направлению на северо-восток.Разрешенное использование – для использования в качестве сельскохозяйственных угодий.(далее-Участок)

 

1.2. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами третьих лиц, не находится под арестом, права на него не оспариваются в суде.

1.3. Плоды, продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования Участка в соответствии с Договором, являются его собственностью.

 

                                                           2. Срок Договора

 

2.1. Договор заключен сроком на 49 (сорок девять) лет  - до «__» _________ 20___ г.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации.

2.3. Действие Договора прекращается со дня, следующего за днем, указанным в п. 2.1. Договора.

2.4. Окончание срока действия Договора влечет прекращение обязательств Сторон по Договору.

2.5. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

 

3. Предоставление Участка Арендатору

 

3.1. В течение 10 (Десяти) календарных дней со дня вступления Договора в силу Стороны подписывают передаточный акт, который является подтверждением фактической передачи Участка Арендатору.

3.2. Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с момента подписания Сторонами передаточного акта.

4. Порядок определения размера и порядок внесения арендной платы

 

4.1. Размер арендной платы определен по результатам аукциона на право заключения договора аренды Участка.

4.2. Размер ежегодной арендной платы установлен на основании Протокола _________________ № ________ от _______________г. в размере ___________________ (________________________________) руб. _________ коп.

4.3. Арендная плата начисляется со дня подписания Сторонами передаточного акта.

4.4. Одновременно с передачей Участка Арендатору производится расчет размера арендной платы за текущий календарный год с даты подписания передаточного акта.

4.5. Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала.

4.6. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально: за I - III кварталы - до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно; за IV квартал - до 15 ноября текущего квартала.

4.7. Арендная плата вносится путем перечисления на счет получателя –

 УФК по Челябинской области  (Администрация Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области л/с 01157600082 МБ)

счет № 40101810400000010801

БИК 047501001

ИНН 7427004708

КПП 745801001

ОКТМО 75612412

Отделение Челябинск г.Челябинск

БИК 047501001

КБК 576 111 05025 10 0000 120

4.8. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является зачисление денежных средств на счет получателя.

4.9. Неиспользование Арендатором Участка не может служить основанием невнесения арендной платы.

 

5. Права и обязанности Сторон

 

5.1. Арендодатель обязан:

5.1.1. Выполнять в полном объеме условия Договора;

5.1.2. Передать Арендатору Участок по передаточному акту в течение 10 (Десяти) календарных дней со дня вступления Договора в силу;

5.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству;

5.1.4. В месячный срок письменно уведомить Арендатора об изменении банковских реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 4.7. Договора. Признается официальным уведомлением публикация извещения в местных средствах массовой информации;

5.1.5.   В десятидневный срок опубликовать в местных средствах массовой информации сведения об изменении своего наименования, места нахождения (почтовый адрес), место регистрации и иных реквизитов. Указанный в настоящем пункте порядок оперативного извещения об изменении реквизитов не требует отдельного дополнительного соглашения к Договору.

5.2. Арендодатель имеет право:

5.2.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора;

5.2.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и в результате использования Участка не по целевому назначению или с нарушением законодательства;

5.2.3. В одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения Договора в случае невнесения Арендатором арендной платы либо внесения арендной платы не в полном объеме более четырех раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа.

При отказе Арендодателя от исполнения Договора по основанию, указанному в настоящем пункте, Договор считается расторгнутым по истечении 10 (Десяти) календарных дней с момента получения Арендатором письменного уведомления Арендодателя о таком отказе. В этом случае возврат Участка Арендодателю производится в порядке, установленном пунктом 6.6 Договора.

5.3. Арендатор обязан:

5.3.1. Выполнять в полном объеме условия Договора:

5.3.2. В течение 7 (Семи) календарных дней со дня получения в Брединском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области зарегистрированного Договора (изменений к нему) предоставить два экземпляра зарегистрированного Договора (изменений к нему) Арендодателю;

5.3.3.   Принять Участок по передаточному акту от Арендодателя в течение 10 (Десяти) календарных дней со дня вступления Договора в силу;

5.3.4.   Своевременно   вносить   арендную плату и_ предоставлять копии платежных документов Арендодателю в течение 5 (Пяти) рабочих дней, со дня внесения платы;

5.3.5. Использовать Участок в соответствии с условиями Договора.

5.3.6. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту.

5.3.7.   Не нарушать прав собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов смежных земельных участков;

5.3.8. Соблюдать в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации наземных, подземных коммуникаций, сооружений, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

5.3.9. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке соответствии с законодательством;

5.3.10. Осуществлять мероприятия по охране земель и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

5.3.11. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

5.3.12. Не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

5.3.13. Выполнять иные требования, предусмотренные федеральными законами;

5.3.14. Обеспечить уполномоченным представителем Арендодателя, органов государственного контроля (надзора) доступ на Участок по их требованию для целей контроля (надзора) выполнения Арендатором условий Договора и требований законодательства;

5.3.15. В случае передачи своих прав и обязательств по Договору третьему лицу, передачи Участка в субаренду в течение 7 (Сeми) календарных дней направить   Арендодателю письменное уведомление с приложением надлежащим образом заверенной копии соответствующего договора (с отметкой о   государственной регистрации в случае заключения соответствующего договора на срок не менее чем один год);

5.3.16.Письменно в течение 10 (Десяти) календарных дней уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

В случае неисполнения Арендатором этого условия уведомление, направленное Арендодателем по указанному в Договоре адресу, признается надлежаще исполненным уведомлением Арендатора.

5.3.17. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 2 (Два) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении;

5.3.18. В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением или исполнением не в полном объеме обязательства по внесению арендной платы он обязан внести указанную в предупреждении сумму арендной платы в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения и представить копии платежных документов Арендодателю;

5.3.18. Освободить Участок в течение 7 (Семи) календарных дней после прекращения (расторжения) Договора и подписания Сторонами передаточного акта.

5.4. Арендатор имеет право:

5.4.1. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на Участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

5.4.2.   Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

5.4.3. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

5.4.4. Передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдать арендные прав в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив пределах срока Договора без согласия Арендодателя при условии его уведомления в письменной форме. В указанных случаях ответственным по Договору перед Арендодателем становится новый арендатор Участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды Участка не требуется;

5.4.5. Передать Участок в субаренду в пределах срока Договора без согласия Арендодателя при условии его уведомления в письменной форме;

 

5.5.Стороны имеют иные права и несут иные обязанности, установленные действующим законодательством.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

 

6.1.      Изменение и расторжение Договора возможны:

1) по соглашению Сторон;

2) по решению суда по требованию одной из Сторон:

            а) при существенном нарушении Договора другой Стороной;

б) в иных предусмотренных федеральными законами случаях;

3) в связи с односторонним отказом Арендодателя от исполнения Договора в случае, указанном в п. 5.2.3. Договора.

6.2. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

6.3. Обязательства Сторон по Договору прекращаются по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами, Договором.

6.4. При прекращении (расторжении) Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок по передаточному акту в течение 7 (Семи) календарных дней со дня прекращения (расторжения) Договора.

6.5. Если Арендатор не возвратил Участок по передаточному акту либо возвратил его несвоевременно Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

6.6. Досрочное прекращение Договора влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

 

7. Ответственность Сторон

 

7.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает проценты на сумму задолженности. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения обязательства.

7.3. За действия (бездействие) третьих лиц на Участке ответственность несет Арендатор.

7.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

8. Рассмотрение споров

 

8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются путем переговоров. Неурегулированные в процессе переговоров разногласия разрешаются в суде по месту нахождения Участка в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

9.         Прочие условия Договора

 

9.1.Расходы по государственной регистрации Договора, изменений и дополнений к нему, а также по государственной регистрации прекращения (расторжения) Договора возлагаются на Арендатора.

9.2. Уведомления, предложения и иные сообщения направляются Сторонами заказным письмом с уведомлением о вручении либо по телеграфу, телефаксу, электронной почте или доставляются лично по юридическим (почтовым) адресам Сторон с получением под расписку уполномоченными на прием корреспонденции лицами.

9.3. Договор составлен в 3 (Трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Брединский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

 

 

10. Реквизиты Сторон

 

Арендодатель:Администрация Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района  Челябинской области

Юридический адрес: 457344, Челябинская обл., Брединский р-н, п.Атамановский, ул. Центральная, д.14

Фактический (почтовый) адрес: 457344, Челябинская обл., Брединский р-н, п.Атамановский, ул.Центральная, д.14

ИНН 7427004708

КПП 745801001

ОГРН 1027401514425

тел.: (35141) 6-41-69

факс: (35141) 6-41-69

 

Арендатор:_____________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

11. Подписи Сторон

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

        

 

 

 

 

 

 

А К Т

приёма-передачи в аренду земельного участка,

находящегося в муниципальной собственности

 

п. Атамановский                                                                             «__» _____________ 201__г.      

 

Администрация Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы поселения Короткова Игоря Михайловича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________, именуемый(ая, ое) в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», на основании п. 3.1. Договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, № ___ от __.__.201__г. составили настоящий Акт приема-передачи в аренду земельного участка,находящегося в муниципальной собственности (далее - Акт), о нижеследующем:

 

1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду  земельный участок с кадастровым номером  74:04:1100004:114, площадью 2603144кв.м., расположенный по адресу(местоположение) Челябинская обл.,Брединский район, местоположение установлено относительно ориентира ,расположенного за пределами участка.Ориентир п.Атамановский.Участок находится примерно в 6,2 км от ориентира по направлению на северо-восток. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для использования в качестве сельскохозяйственных угодий.

 

2. Арендатор принимает/не принимает Участок в таком виде, в каком он находится на момент подписания Акта.

3. Состояние Участка соответствует/не соответствует условиям Договора. Претензии у Арендатора по передаваемому Участку не имеются/имеются следующие: ___

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4. Акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

 

 

Арендодатель: Администрация Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области

Юридический адрес: 457344, Челябинская обл., Брединский р-н, п. Атамановский , ул. Центральная, д. 14

Фактический (почтовый) адрес: 457344, Челябинская обл., Брединский р-н, п. Атамановский, ул. Центральная, д. 14

ИНН 7427004708 КПП 745801001 ОГРН 1027401514425

тел.: (35141) 6-41-69, 3-41-53, факс: (35141) 6-41-69

 

Арендатор:___________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________