Глава Атамановского сельского поселения Коротков Игорь Михайлович

Баннерная сеть

[Версия для печати]

ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков,
находящиеся в муниципальной собственности
п. Атамановский                                                                                                         
 
Организатор аукциона: Администрация Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области
Юридический адрес: 457344, Челябинская обл., Брединский р-н, п. Атамановский, ул.Центральная, д. 14
Почтовый адрес (место нахождения): 457344, Челябинская обл., Брединский р-н, п. Атамановский, ул. Центральная, д. 14
Адрес электронной почты: Адрес электронной почты: www. atamanovka-bredy.eps74.ru
Тел.: 8 (35141) 6-41-69
Факс: 8 (35141) 6-41-69
 
                        Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление администрации Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области от 29.12.2017г. №40
 
Предмет аукциона
 
            Предметом аукциона является право заключения договора аренды земельных участков, находящиеся в муниципальной собственности.
 
Лот №1: земельный участок с кадастровым номером: 74:04:1100004:115 площадью 2492605 кв.м., расположенный по адресу(местоположение): Челябинская обл.,Брединский район, местоположение установлено относительно ориентира ,расположенного за пределами участка.Ориентир п.Атамановский.Участок находится примерно в 7,4 км от ориентира по направлению на северо-восток. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для использования в качестве сельскохозяйственных угодий.
 
Лот №2:земельный участок с кадастровым номером: 74:04:1100004:114, площадью 2603144 кв.м., расположенный по адресу(местоположение) Челябинская обл.,Брединский район, местоположение установлено относительно ориентира ,расположенного за пределами участка.Ориентир п.Атамановский.Участок находится примерно в 6,2км от ориентира по направлению на северо-восток. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для использования в качестве сельскохозяйственных угодий.
 
 
Место, дата, время и порядок проведения аукциона
 
            Аукцион состоится 9 февраля 2018 года в 14:00 часов  по местному времени в здании администрации Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области по адресу:Челябинская область, Брединский район,п.Атамановский, ул.Центральная, д.14.
 
Участниками аукциона могут быть любые юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любые физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
По результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы за Земельные участки.
   Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за Земельные участки.
  
Начальная цена предмета аукциона
 
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков устанавливается в размере ежегодной арендной платы, в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости земельного участка  и составляет:
 
Лот №1: земельный участок с кадастровым номером: 74:04:1100004:115 площадью 2492605 кв.м.- 106932,75(Сто шесть тысяч девятьсот тридцать два)75 копеек.
Лот №2:земельный участок с кадастровым номером: 74:04:1100004:114, площадью 2603144 кв.м.-111674,88(Сто одиннадцать тысяч шестьсот семьдесят четыре) рублей 88 копеек.
 
«Шаг аукциона»
 
            «Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены предмета аукциона) устанавливается в размере трех процентов начальной цены предмета аукциона:
лот №1-3207.98 руб., лот №2- 3350.25  руб.
 
Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема,
адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе
 
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в настоящем извещении срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по форме, установленной Приложением № 1 к настоящему извещению;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
            Документы для участия в аукционе подаются по адресу: 457344, Челябинская обл., Брединский р-н, п.Атамановский, ул. Центральная, д.14 , в письменной форме на бумажном носителе прошитыми без конверта.
            Прием заявок на участие в аукционе начинается в 09:00 часов по местному времени 10 января  2018 года и оканчивается в 10:00 часов по местному времени 5 февраля  2018 года.
            Поступившие заявки регистрируются лицом,  организатором аукциона на прием заявок. Заявителю выдается расписка о приеме заявки на участие в аукционе.
Задаток
 
            В качестве обеспечения заявки на участие в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20 (Двадцать) процентов начальной цены предмета аукциона:
 
Лот №1: земельный участок с кадастровым номером: 74:04:1100004:115, площадью 2492605 кв.м.- 21386 (Двадцать одна тысяча триста восемьдесят шесть) рублей 55 копеек.
 
Лот №2:земельный участок с кадастровым номером: 74:04:1100004:114, площадью 2603144 кв.м.-22334( Двадцать две тысячи триста тридцать четыре ) рублей 98 копеек.
 
Задаток вносится путем перечисления денежных средств на счет организатора аукциона по следующим реквизитам:
 
Получатель:РКЦ п.Бреды
 (Администрация Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области л/с 05357600144 ВР)
счет № 40302810500005000014
БИК 047503000
ИНН 7427004708
КПП 745801001
 
Назначение платежа: «Обеспечение заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка_________________- ».
 
 Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за Земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды Земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
 
Срок аренды Земельного участка
 
Срок договора аренды Земельного участка, заключаемого по результатам аукциона, составляет 49 (сорок девять ) лет.
 
Отказ в проведении аукциона
 
Организатор  принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Приложение № 1 к Извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, №  от ___________2018г.
 
Организатору аукциона -
Администрация Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района  Челябинской области
 
ЗАЯВКА
на участие в аукционе
 
    Изучив условия извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу(местоположение): ___________________________________________________________________________, площадью ______ кв.м., с кадастровым номером ________________________________, проект договора аренды земельного участка и принимая установленные требования и условия проведения аукциона,
Я, _____________________________________________________________________________,
         (Фамилия, Имя, Отчество Заявителя – физического лица, наименование, ИНН Заявителя-юридического лица)
документ, удостоверяющий личность (для Заявителя – физического лица): __________________ серия ______ № __________________, выдан _____________________________________________, дата выдачи ___.___._____г., прошу принять настоящую заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка,находящегося в муниципальной собственности , расположенного по адресу(местоположение):
____________________________________________________________________________________, площадью ______ кв.м., с кадастровым номером ________________________________.
                Гарантирую достоверность сведений, указанных в заявке и приложенных к ней документах.
                Задаток в сумме ________________________________________________________________
                                                                                               (указать цифрами и прописью)
______________________________________________________________________________ внесен.
                Банковские реквизиты счета для возврата задатка: ___________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
 
Приложение:
 
№ п/п
Наименование документа
Количество листов документа
1
Копия документа, удостоверяющего личность Заявителя ( заявителей - граждан), - ____________________________________
 
2
Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (для заявителей - иностранных юридических лиц)
 
3
Копия документа, подтверждающего внесение задатка - ___________________________________________________________
 
 
Заявитель (уполномоченный представитель):
______________________________ ______________ ________________________________________
                                                                                      (подпись)             (Фамилия, Имя, Отчество Заявителя (представителя))
 «__» ________________ 201__г.
 
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Заявка принята организатором аукциона в __ час. __ мин. «__» _______________ 201__ г.
Регистрационный № ________
Подпись лица, ответственного за прием заявок ______________ ______________________
                                                                                                                (Ф.И.О. лица, принявшего заявку)
 
 
 
 
Приложение № 2 к Извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности,
 №  от ________2018г.
 
ПРОЕКТ
 
ДОГОВОР АРЕНДЫ № ___
земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
 
п. Атамановский                                                                       «_____» ______________ 2018 г.
 
Администрация Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Короткова Игоря, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________,  именуемый(ая, ое) в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», на основании Протокола ____________________ № _________ от ____________________г. заключили настоящий договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (далее - Договор), о нижеследующем:
 
1. Предмет Договора
 
1.1. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять за плату во временное владение и пользование в соответствии с условиями Договора земельный участок , находящегося в  муниципальной  собственности,относящийся к категории - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: 74:04:1100004:115,
площадью 2492605 кв.м., расположенный по адресу(местоположение): Челябинская обл.,Брединский район, местоположение установлено относительно ориентира ,расположенного за пределами участка.Ориентир п.Атамановский.Участок находится примерно в 7,4 км от ориентира по направлению на северо-восток. Разрешенное использование– для использования в качестве сельскохозяйственных угодий. (далее- участок)
1.2. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами третьих лиц, не находится под арестом, права на него не оспариваются в суде.
1.3. Плоды, продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования Участка в соответствии с Договором, являются его собственностью.
 
                                                           2. Срок Договора
 
2.1. Договор заключен сроком на 49 (сорок девять) лет  - до «__» _________ 20___ г.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации.
2.3. Действие Договора прекращается со дня, следующего за днем, указанным в п. 2.1. Договора.
2.4. Окончание срока действия Договора влечет прекращение обязательств Сторон по Договору.
2.5. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
 
3. Предоставление Участка Арендатору
 
3.1. В течение 10 (Десяти) календарных дней со дня вступления Договора в силу Стороны подписывают передаточный акт, который является подтверждением фактической передачи Участка Арендатору.
3.2. Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с момента подписания Сторонами передаточного акта.
4. Порядок определения размера и порядок внесения арендной платы
 
4.1. Размер арендной платы определен по результатам аукциона на право заключения договора аренды Участка.
4.2. Размер ежегодной арендной платы установлен на основании Протокола _________________ № ________ от _______________г. в размере ___________________ (________________________________) руб. _________ коп.
4.3. Арендная плата начисляется со дня подписания Сторонами передаточного акта.
4.4. Одновременно с передачей Участка Арендатору производится расчет размера арендной платы за текущий календарный год с даты подписания передаточного акта.
4.5. Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала.
4.6. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально: за I - III кварталы - до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно; за IV квартал - до 15 ноября текущего квартала.
4.7. Арендная плата вносится путем перечисления на счет получателя –
 УФК по Челябинской области  (Администрация Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области л/с 01157600082 МБ)
счет № 40101810400000010801
БИК 047501001
ИНН 7427004708
КПП 745801001
ОКТМО 75612412
Отделение Челябинск г.Челябинск
БИК 047501001
КБК 576 111 05025 10 0000 120
4.8. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является зачисление денежных средств на счет получателя.
4.9. Неиспользование Арендатором Участка не может служить основанием невнесения арендной платы.
 
5. Права и обязанности Сторон
 
5.1. Арендодатель обязан:
5.1.1. Выполнять в полном объеме условия Договора;
5.1.2. Передать Арендатору Участок по передаточному акту в течение 10 (Десяти) календарных дней со дня вступления Договора в силу;
5.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству;
5.1.4. В месячный срок письменно уведомить Арендатора об изменении банковских реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 4.7. Договора. Признается официальным уведомлением публикация извещения в местных средствах массовой информации;
5.1.5.   В десятидневный срок опубликовать в местных средствах массовой информации сведения об изменении своего наименования, места нахождения (почтовый адрес), место регистрации и иных реквизитов. Указанный в настоящем пункте порядок оперативного извещения об изменении реквизитов не требует отдельного дополнительного соглашения к Договору.
5.2. Арендодатель имеет право:
5.2.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора;
5.2.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и в результате использования Участка не по целевому назначению или с нарушением законодательства;
5.2.3. В одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения Договора в случае невнесения Арендатором арендной платы либо внесения арендной платы не в полном объеме более четырех раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа.
При отказе Арендодателя от исполнения Договора по основанию, указанному в настоящем пункте, Договор считается расторгнутым по истечении 10 (Десяти) календарных дней с момента получения Арендатором письменного уведомления Арендодателя о таком отказе. В этом случае возврат Участка Арендодателю производится в порядке, установленном пунктом 6.6 Договора.
5.3. Арендатор обязан:
5.3.1. Выполнять в полном объеме условия Договора:
5.3.2. В течение 7 (Семи) календарных дней со дня получения в Брединском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области зарегистрированного Договора (изменений к нему) предоставить два экземпляра зарегистрированного Договора (изменений к нему) Арендодателю;
5.3.3.   Принять Участок по передаточному акту от Арендодателя в течение 10 (Десяти) календарных дней со дня вступления Договора в силу;
5.3.4.   Своевременно   вносить   арендную плату и_ предоставлять копии платежных документов Арендодателю в течение 5 (Пяти) рабочих дней, со дня внесения платы;
5.3.5. Использовать Участок в соответствии с условиями Договора.
5.3.6. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту.
5.3.7.   Не нарушать прав собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов смежных земельных участков;
5.3.8. Соблюдать в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации наземных, подземных коммуникаций, сооружений, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
5.3.9. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке соответствии с законодательством;
5.3.10. Осуществлять мероприятия по охране земель и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
5.3.11. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
5.3.12. Не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
5.3.13. Выполнять иные требования, предусмотренные федеральными законами;
5.3.14. Обеспечить уполномоченным представителем Арендодателя, органов государственного контроля (надзора) доступ на Участок по их требованию для целей контроля (надзора) выполнения Арендатором условий Договора и требований законодательства;
5.3.15. В случае передачи своих прав и обязательств по Договору третьему лицу, передачи Участка в субаренду в течение 7 (Сeми) календарных дней направить   Арендодателю письменное уведомление с приложением надлежащим образом заверенной копии соответствующего договора (с отметкой о   государственной регистрации в случае заключения соответствующего договора на срок не менее чем один год);
5.3.16.Письменно в течение 10 (Десяти) календарных дней уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
В случае неисполнения Арендатором этого условия уведомление, направленное Арендодателем по указанному в Договоре адресу, признается надлежаще исполненным уведомлением Арендатора.
5.3.17. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 2 (Два) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении;
5.3.18. В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением или исполнением не в полном объеме обязательства по внесению арендной платы он обязан внести указанную в предупреждении сумму арендной платы в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения и представить копии платежных документов Арендодателю;
5.3.18. Освободить Участок в течение 7 (Семи) календарных дней после прекращения (расторжения) Договора и подписания Сторонами передаточного акта.
5.4. Арендатор имеет право:
5.4.1. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на Участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
5.4.2.   Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
5.4.3. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
5.4.4. Передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдать арендные прав в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив пределах срока Договора без согласия Арендодателя при условии его уведомления в письменной форме. В указанных случаях ответственным по Договору перед Арендодателем становится новый арендатор Участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды Участка не требуется;
5.4.5. Передать Участок в субаренду в пределах срока Договора без согласия Арендодателя при условии его уведомления в письменной форме;
 
5.5.Стороны имеют иные права и несут иные обязанности, установленные действующим законодательством.
 
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
 
6.1.      Изменение и расторжение Договора возможны:
1) по соглашению Сторон;
2) по решению суда по требованию одной из Сторон:
            а) при существенном нарушении Договора другой Стороной;
б) в иных предусмотренных федеральными законами случаях;
3) в связи с односторонним отказом Арендодателя от исполнения Договора в случае, указанном в п. 5.2.3. Договора.
6.2. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
6.3. Обязательства Сторон по Договору прекращаются по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами, Договором.
6.4. При прекращении (расторжении) Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок по передаточному акту в течение 7 (Семи) календарных дней со дня прекращения (расторжения) Договора.
6.5. Если Арендатор не возвратил Участок по передаточному акту либо возвратил его несвоевременно Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
6.6. Досрочное прекращение Договора влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
 
7. Ответственность Сторон
 
7.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает проценты на сумму задолженности. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения обязательства.
7.3. За действия (бездействие) третьих лиц на Участке ответственность несет Арендатор.
7.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
 
8. Рассмотрение споров
 
8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются путем переговоров. Неурегулированные в процессе переговоров разногласия разрешаются в суде по месту нахождения Участка в соответствии с законодательством Российской Федерации.
 
9.         Прочие условия Договора
 
9.1.Расходы по государственной регистрации Договора, изменений и дополнений к нему, а также по государственной регистрации прекращения (расторжения) Договора возлагаются на Арендатора.
9.2. Уведомления, предложения и иные сообщения направляются Сторонами заказным письмом с уведомлением о вручении либо по телеграфу, телефаксу, электронной почте или доставляются лично по юридическим (почтовым) адресам Сторон с получением под расписку уполномоченными на прием корреспонденции лицами.
9.3. Договор составлен в 3 (Трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Брединский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
 
 
10. Реквизиты Сторон
 
Арендодатель:Администрация Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района  Челябинской области
Юридический адрес: 457344, Челябинская обл., Брединский р-н, п.Атамановский, ул. Центральная, д.14
Фактический (почтовый) адрес: 457344, Челябинская обл., Брединский р-н, п.Атамановский, ул.Центральная, д.14
ИНН 7427004708
КПП 745801001
ОГРН 1027401514425
тел.: (35141)  6-41-69
факс: (35141) 6-41-69
 
Арендатор:_____________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
 
11. Подписи Сторон
 
Арендодатель:
Администрация Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района  Челябинской области
 
Арендатор:
_________________________
 
 
 
______________________И.М.Коротков
М.П.
 
 
 
_________________ ____________
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
                       


А К Т
приёма-передачи в аренду земельного участка,
находящегося в муниципальной собственности
 
п. Атамановский                                                                             «__» _____________ 201__г.      
 
Администрация Атамановского сельского поселения Брединского  муниципального района Челябинской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы поселения Короткова Игоря Михайловича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________, именуемый(ая, ое) в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», на основании п. 3.1. Договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, № ___ от __.__.201__г. составили настоящий Акт приема-передачи в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (далее - Акт), о нижеследующем:
 
1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 74:04:1100004:115 площадью 2492605 кв.м., расположенный по адресу(местоположение): Челябинская обл.,Брединский район, местоположение установлено относительно ориентира ,расположенного за пределами участка. Ориентир п.Атамановский .Участок находится примерно в 7,4км от ориентира по направлению на северо-восток. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для использования в качестве сельскохозяйственных угодий (далее- Участок)
 
2. Арендатор принимает/не принимает Участок в таком виде, в каком он находится на момент подписания Акта.
3. Состояние Участка соответствует/не соответствует условиям Договора. Претензии у Арендатора по передаваемому Участку не имеются/имеются следующие: ___
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
4. Акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
 
 
Арендодатель: Администрация Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области
Юридический адрес: 457344, Челябинская обл., Брединский р-н, п. Атамановский , ул. Центральная, д. 14
Фактический (почтовый) адрес: 457344, Челябинская обл., Брединский р-н, п. Атамановский, ул. Центральная, д. 14
ИНН 7427004708 КПП 745801001 ОГРН 1027401514425
тел.: (35141) 6-41-69, факс: (35141) 6-41-69
 
Арендатор:___________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
 
Арендодатель:
Администрация Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области
 
Арендатор:
_____________________________
 
 
 
______________________И.М.Коротков
 
 
 
 
__________________ ___________
 
 
 
Приложение № 2 к Извещению о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности,
 №  от ________2018г.
 
ПРОЕКТ
 
ДОГОВОР АРЕНДЫ № ___
земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
 
п. Атамановский                                                                       «_____» ______________ 2018 г.
 
Администрация Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Короткова Игоря, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________,  именуемый(ая, ое) в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», на основании Протокола ____________________ № _________ от ____________________г. заключили настоящий договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (далее - Договор), о нижеследующем:
 
1. Предмет Договора
 
1.1. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять за плату во временное владение и пользование в соответствии с условиями Договора земельный участок , находящегося в  муниципальной  собственности,относящийся к категории - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: земельный участок с кадастровым номером: 74:04:1100004:114, площадью 2603144., расположенный по адресу(местоположение) Челябинская обл.,Брединский район, местоположение установлено относительно ориентира ,расположенного за пределами участка.Ориентир п.Атамановский.Участок находится примерно в 6,2км от ориентира по направлению на северо-восток.Разрешенное использование – для использования в качестве сельскохозяйственных угодий.(далее-Участок)
 
1.2. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами третьих лиц, не находится под арестом, права на него не оспариваются в суде.
1.3. Плоды, продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования Участка в соответствии с Договором, являются его собственностью.
 
                                                           2. Срок Договора
 
2.1. Договор заключен сроком на 49 (сорок девять) лет  - до «__» _________ 20___ г.
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации.
2.3. Действие Договора прекращается со дня, следующего за днем, указанным в п. 2.1. Договора.
2.4. Окончание срока действия Договора влечет прекращение обязательств Сторон по Договору.
2.5. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
 
3. Предоставление Участка Арендатору
 
3.1. В течение 10 (Десяти) календарных дней со дня вступления Договора в силу Стороны подписывают передаточный акт, который является подтверждением фактической передачи Участка Арендатору.
3.2. Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с момента подписания Сторонами передаточного акта.
4. Порядок определения размера и порядок внесения арендной платы
 
4.1. Размер арендной платы определен по результатам аукциона на право заключения договора аренды Участка.
4.2. Размер ежегодной арендной платы установлен на основании Протокола _________________ № ________ от _______________г. в размере ___________________ (________________________________) руб. _________ коп.
4.3. Арендная плата начисляется со дня подписания Сторонами передаточного акта.
4.4. Одновременно с передачей Участка Арендатору производится расчет размера арендной платы за текущий календарный год с даты подписания передаточного акта.
4.5. Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала.
4.6. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально: за I - III кварталы - до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно; за IV квартал - до 15 ноября текущего квартала.
4.7. Арендная плата вносится путем перечисления на счет получателя –
 УФК по Челябинской области  (Администрация Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области л/с 01157600082 МБ)
счет № 40101810400000010801
БИК 047501001
ИНН 7427004708
КПП 745801001
ОКТМО 75612412
Отделение Челябинск г.Челябинск
БИК 047501001
КБК 576 111 05025 10 0000 120
4.8. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является зачисление денежных средств на счет получателя.
4.9. Неиспользование Арендатором Участка не может служить основанием невнесения арендной платы.
 
5. Права и обязанности Сторон
 
5.1. Арендодатель обязан:
5.1.1. Выполнять в полном объеме условия Договора;
5.1.2. Передать Арендатору Участок по передаточному акту в течение 10 (Десяти) календарных дней со дня вступления Договора в силу;
5.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству;
5.1.4. В месячный срок письменно уведомить Арендатора об изменении банковских реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 4.7. Договора. Признается официальным уведомлением публикация извещения в местных средствах массовой информации;
5.1.5.   В десятидневный срок опубликовать в местных средствах массовой информации сведения об изменении своего наименования, места нахождения (почтовый адрес), место регистрации и иных реквизитов. Указанный в настоящем пункте порядок оперативного извещения об изменении реквизитов не требует отдельного дополнительного соглашения к Договору.
5.2. Арендодатель имеет право:
5.2.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора;
5.2.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и в результате использования Участка не по целевому назначению или с нарушением законодательства;
5.2.3. В одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения Договора в случае невнесения Арендатором арендной платы либо внесения арендной платы не в полном объеме более четырех раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа.
При отказе Арендодателя от исполнения Договора по основанию, указанному в настоящем пункте, Договор считается расторгнутым по истечении 10 (Десяти) календарных дней с момента получения Арендатором письменного уведомления Арендодателя о таком отказе. В этом случае возврат Участка Арендодателю производится в порядке, установленном пунктом 6.6 Договора.
5.3. Арендатор обязан:
5.3.1. Выполнять в полном объеме условия Договора:
5.3.2. В течение 7 (Семи) календарных дней со дня получения в Брединском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области зарегистрированного Договора (изменений к нему) предоставить два экземпляра зарегистрированного Договора (изменений к нему) Арендодателю;
5.3.3.   Принять Участок по передаточному акту от Арендодателя в течение 10 (Десяти) календарных дней со дня вступления Договора в силу;
5.3.4.   Своевременно   вносить   арендную плату и_ предоставлять копии платежных документов Арендодателю в течение 5 (Пяти) рабочих дней, со дня внесения платы;
5.3.5. Использовать Участок в соответствии с условиями Договора.
5.3.6. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту.
5.3.7.   Не нарушать прав собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов смежных земельных участков;
5.3.8. Соблюдать в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации наземных, подземных коммуникаций, сооружений, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
5.3.9. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке соответствии с законодательством;
5.3.10. Осуществлять мероприятия по охране земель и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
5.3.11. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
5.3.12. Не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
5.3.13. Выполнять иные требования, предусмотренные федеральными законами;
5.3.14. Обеспечить уполномоченным представителем Арендодателя, органов государственного контроля (надзора) доступ на Участок по их требованию для целей контроля (надзора) выполнения Арендатором условий Договора и требований законодательства;
5.3.15. В случае передачи своих прав и обязательств по Договору третьему лицу, передачи Участка в субаренду в течение 7 (Сeми) календарных дней направить   Арендодателю письменное уведомление с приложением надлежащим образом заверенной копии соответствующего договора (с отметкой о   государственной регистрации в случае заключения соответствующего договора на срок не менее чем один год);
5.3.16.Письменно в течение 10 (Десяти) календарных дней уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
В случае неисполнения Арендатором этого условия уведомление, направленное Арендодателем по указанному в Договоре адресу, признается надлежаще исполненным уведомлением Арендатора.
5.3.17. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 2 (Два) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении;
5.3.18. В случае направления Арендатору письменного предупреждения в связи с неисполнением или исполнением не в полном объеме обязательства по внесению арендной платы он обязан внести указанную в предупреждении сумму арендной платы в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения и представить копии платежных документов Арендодателю;
5.3.18. Освободить Участок в течение 7 (Семи) календарных дней после прекращения (расторжения) Договора и подписания Сторонами передаточного акта.
5.4. Арендатор имеет право:
5.4.1. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на Участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;
5.4.2.   Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
5.4.3. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
5.4.4. Передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдать арендные прав в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив пределах срока Договора без согласия Арендодателя при условии его уведомления в письменной форме. В указанных случаях ответственным по Договору перед Арендодателем становится новый арендатор Участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды Участка не требуется;
5.4.5. Передать Участок в субаренду в пределах срока Договора без согласия Арендодателя при условии его уведомления в письменной форме;
 
5.5.Стороны имеют иные права и несут иные обязанности, установленные действующим законодательством.
 
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
 
6.1.      Изменение и расторжение Договора возможны:
1) по соглашению Сторон;
2) по решению суда по требованию одной из Сторон:
            а) при существенном нарушении Договора другой Стороной;
б) в иных предусмотренных федеральными законами случаях;
3) в связи с односторонним отказом Арендодателя от исполнения Договора в случае, указанном в п. 5.2.3. Договора.
6.2. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
6.3. Обязательства Сторон по Договору прекращаются по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами, Договором.
6.4. При прекращении (расторжении) Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок по передаточному акту в течение 7 (Семи) календарных дней со дня прекращения (расторжения) Договора.
6.5. Если Арендатор не возвратил Участок по передаточному акту либо возвратил его несвоевременно Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
6.6. Досрочное прекращение Договора влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
 
7. Ответственность Сторон
 
7.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает проценты на сумму задолженности. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения обязательства.
7.3. За действия (бездействие) третьих лиц на Участке ответственность несет Арендатор.
7.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
 
8. Рассмотрение споров
 
8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются путем переговоров. Неурегулированные в процессе переговоров разногласия разрешаются в суде по месту нахождения Участка в соответствии с законодательством Российской Федерации.
 
9.         Прочие условия Договора
 
9.1.Расходы по государственной регистрации Договора, изменений и дополнений к нему, а также по государственной регистрации прекращения (расторжения) Договора возлагаются на Арендатора.
9.2. Уведомления, предложения и иные сообщения направляются Сторонами заказным письмом с уведомлением о вручении либо по телеграфу, телефаксу, электронной почте или доставляются лично по юридическим (почтовым) адресам Сторон с получением под расписку уполномоченными на прием корреспонденции лицами.
9.3. Договор составлен в 3 (Трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Брединский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
 
 
10. Реквизиты Сторон
 
Арендодатель:Администрация Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района  Челябинской области
Юридический адрес: 457344, Челябинская обл., Брединский р-н, п.Атамановский, ул. Центральная, д.14
Фактический (почтовый) адрес: 457344, Челябинская обл., Брединский р-н, п.Атамановский, ул.Центральная, д.14
ИНН 7427004708
КПП 745801001
ОГРН 1027401514425
тел.: (35141) 6-41-69
факс: (35141) 6-41-69
 
Арендатор:_____________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
 
11. Подписи Сторон
 
Арендодатель:
Администрация Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района  Челябинской области
 
Арендатор:
_________________________
 
 
 
______________________И.М.Коротков
М.П.
 
 
 
_________________ ____________
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
        
 
 
 
 
 
 
А К Т
приёма-передачи в аренду земельного участка,
находящегося в муниципальной собственности
 
п. Атамановский                                                                             «__» _____________ 201__г.      
 
Администрация Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы поселения Короткова Игоря Михайловича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________, именуемый(ая, ое) в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», на основании п. 3.1. Договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, № ___ от __.__.201__г. составили настоящий Акт приема-передачи в аренду земельного участка,находящегося в муниципальной собственности (далее - Акт), о нижеследующем:
 
1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду  земельный участок с кадастровым номером  74:04:1100004:114, площадью 2603144кв.м., расположенный по адресу(местоположение) Челябинская обл.,Брединский район, местоположение установлено относительно ориентира ,расположенного за пределами участка.Ориентир п.Атамановский.Участок находится примерно в 6,2 км от ориентира по направлению на северо-восток. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для использования в качестве сельскохозяйственных угодий.
 
2. Арендатор принимает/не принимает Участок в таком виде, в каком он находится на момент подписания Акта.
3. Состояние Участка соответствует/не соответствует условиям Договора. Претензии у Арендатора по передаваемому Участку не имеются/имеются следующие: ___
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
4. Акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
 
 
Арендодатель: Администрация Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области
Юридический адрес: 457344, Челябинская обл., Брединский р-н, п. Атамановский , ул. Центральная, д. 14
Фактический (почтовый) адрес: 457344, Челябинская обл., Брединский р-н, п. Атамановский, ул. Центральная, д. 14
ИНН 7427004708 КПП 745801001 ОГРН 1027401514425
тел.: (35141) 6-41-69, 3-41-53, факс: (35141) 6-41-69
 
Арендатор:___________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
 
 
Арендодатель:
Администрация Атамановского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области
 
Арендатор:
_____________________________
 
 
 
______________________И.М.Коротков
 
 
 
 
__________________ ___________
 
Дата публикации: 09 января, 2018 [19:39]
Дата изменения: 09 января, 2018 [19:43]
← Вернуться